Conoce los requisitos para solicitar un crédito hipotecario en Colombia

¿Has ahorrado durante mucho tiempo, pero aún no alcanzas a tener dinero suficiente para comprar la vivienda de tus sueños? ¡No te preocupes más! Varios bancos de Colombia te pueden ofrecer créditos hipotecarios para que hagas realidad este deseo.

Los créditos hipotecarios son préstamos que hacen entidades financieras para la compra, construcción o remodelación de un inmueble. Dependiendo de tus ingresos mensuales y capacidad de pago, el banco define cuánto puede prestarte, cuánto será la cuota mensual y qué plazo dará para la devolución del dinero. Debes considerar costos, intereses y normativas. 

A continuación, te explicamos cuáles serían los requisitos que debes tener a la mano para la solicitud de un crédito hipotecario en Colombia. ¡Conócelo! Tu sueño de tener hogar propio está cada vez más cerca.

¿Qué hacer para solicitar un crédito hipotecario?

Cuando hayas visto la vivienda que quisieras comprar, tendrás que elegir la entidad financiera en la que vas a solicitar el crédito. Sugerimos que consultes en varios bancos para conocer sus tasas de interés, tipos de créditos y condiciones de pago que se ajusten a lo que buscas. 

Entérate de cuáles son las condiciones

En primera instancia, la entidad financiera, a la que decidas aplicar, realizará un estudio crediticio, por lo que debes seguir estas condiciones para lograr su aprobación:

  • Tener un buen historial crediticio: esto le garantizará a la entidad financiera que pagarás puntualmente tus obligaciones. 
  • Contar con la cuota inicial de la inversión: este valor podrá ser el 30% del valor total del inmueble. 
  • No haber presentado moras en los pagos de tus compromisos financieros en los últimos doce meses.

Documentos requeridos para la solicitud 

Estos son algunos de los documentos que te van a pedir al momento de solicitar un crédito hipotecario, que puede variar según la entidad financiera:

  • Solicitud del crédito hipotecario diligenciada y firmada con huella. 
  • Fotocopia del documento de identificación. 
  • Copia del certificado de ingresos y retenciones y/o declaración de renta del último año gravable.
  • Si eres independiente, extracto de los últimos tres meses, documentos que certifiquen tu actividad y el documento tributario.
  • Certificación laboral original que especifique el cargo que desempeña actualmente, sueldo, fecha de ingreso, cargo y tipo de contrato. Debe ser expedida con fecha no mayor a 30 días.
  • Si eres trabajador independiente debes presentar el extracto de los últimos tres meses, documentos que soporten tu trabajo y el documento tributario. 
  • Si eres pensionado debes presentar la certificación de la entidad pensional a la que estás afiliado y los desprendibles de pago de los últimos tres meses.

Documentos solicitados para el desembolso 

En caso de que el banco apruebe tu solicitud de crédito, deberás entregar algunos documentos para que realicen el desembolso del dinero.

  • Carta de aprobación del crédito entregada por el banco o entidad financiera.
  • Recibo del pago del avalúo del inmueble no mayor a seis meses.
  • Formulario del crédito hipotecario debidamente diligenciado.
  • Certificado de tradición y libertad de la propiedad con vigencia no mayor a 30 días para propiedad usada o 90 días para vivienda nueva.
  • Promesa de compraventa de la propiedad.
  • Póliza de seguro contra incendio o terremoto.

Ahora es más fácil adquirir tu propio apartamento y obtener ese espacio familiar que tanto has soñado. Complementa esos ahorros que has conseguido durante tu vida y encuentra un nuevo hogar. 
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